Ratgeber
Hypothek Schweiz – Grundlagen
Bevor du Zinsofferten vergleichst, brauchst du Sprache für Tragbarkeit und Amortisation. Sonst vergleichst du Äpfel mit Birnen.
Tragbarkeit ist mehr als der Zins
Banken rechnen oft mit kalkulatorischen Sätzen und Amortisation – nicht nur mit dem aktuellen Marktzinssatz. Wer nur den Werbezins sieht, unterschätzt die Hürde.
Belehnung und Eigenmittel
Wie viel fremdfinanziert werden darf, hängt von Objekt und Belehnung ab. Eigenmittelregeln (inkl. was als Eigenmittel zählt) sind zentral für den Kaufprozess.
Häufige Fragen
Ist die günstigste Hypothek immer die beste?
Nicht zwingend. Flexibilität, ausserordentliche Amortisation, Bindung und Gesamtpaket können den «günstigsten» Satz relativieren.